본문 바로가기
반응형

분류 전체보기93

아파트 양도소득세 계산기 및 절세 꿀팁 아파트를 팔 때 가장 걱정되는 부분이 바로 양도소득세입니다.특히 다주택자, 1 주택자, 단기 보유자에 따라 세금이 크게 달라지는데요.    이번글에서는 2025년도 양도소득세 계산법과 절세 방법까지 쉽게 알아보도록 하겠습니다.    양도소득세란? 양도소득세는 부동산을 팔아서 이익(양도차익)이 발생할 경우 부과되는 세금입니다.즉, 아파트를 구매한 가격보다 비싸게 팔면 세금을 내야 합니다.  ✅ 양도소득세 공식양도차익 = 매도 가격 – 매수 가격 – 필요 경비양도소득세 = (양도차익 – 장기보유특별공제 – 기본공제) × 세율  ✅  양도세 신고 기한아파트 매매 후 2개월 이내 신고 & 납부해야 가산세를 피할 수 있어요!     아파트 양도소득세 계산기홈택스 양도소득세 자동 계산기를 이용하시면 좀 더 편리하게.. 2025. 3. 21.
농지취득자격증명 신청방법 완벽 정리! 농지취득자격증명 신청방법 완벽 정리!농지를 구매하려면 반드시 농지취득자격증명(농취증)이 필요합니다.    농지취득자격증명은 어떻게 신청할까요?오늘은 농지취득자격증명 2025년 기준 신청방법, 필요서류, 주의할 점에 대해 알려 드리겠습니다.    농지취득자격증명이란?농지취득자격증명(농취증)은 농지를 살 수 있는 자격이 있음을 증명하는 서류입니다.농지법에 따라 농지를 구매하려면 반드시 농취증을 발급받아야 하며,이를 받지 않으면 농지 등기(소유권 이전) 자체가 불가능합니다. ✅  농취증이 필요한 경우✔ 농지를 매매, 증여, 상속받을 때✔ 농지 전세권·임차권 설정 시✔ 공익사업 편입으로 농지 대체 취득 시 ✅ 예외적으로 농취증이 필요 없는 경우✔ 국가·지자체·공공기관이 농지를 취득하는 경우✔ 농지법 시행령에 따.. 2025. 3. 21.
4대보험 계산기 2025년 4대보험 계산기 2025년 매달 월급이 들어와도, 생각보다 적게 받는 느낌이 드신 적 있으신가요?급여명세서를 보면 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험 등 4대보험 항목이 공제됩니다.    오늘은 2025년 4대보험 요율과 계산법, 그리고 실수령액 확인 방법 & 보험료 절약 꿀팁까지 모두 알려 드리겠습니다.    4대보험 요율 및 계산법 1. 국민연금총급여의 9% (본인 4.5%, 회사 4.5%)예) 월급 300만 원 → 본인 부담 135,000원2. 건강보험 + 장기요양보험건강보험: 총급여의 7.5% (본인 3.75%, 회사 3.75%)장기요양보험: 건강보험료의 12.81% 추가 부과예) 월급 300만 원 → 건강보험 112,500원, 장기요양보험 14,414원3. 고용보험총 급여의 0.9~1.65.. 2025. 3. 21.
앞으로 금 시세 전망 어디까지 오를까? 2025년 현재, 세계 경제는 여전히 불확실성 속에 놓여 있습니다.미국 연준(Fed)의 금리 정책 변화, 글로벌 인플레이션, 지정학적 위기(전쟁, 국제 분쟁 등) 등이 금값에 큰 영향을 미치고 있습니다.      지난 2024년, 금값은 사상 최고치를 기록하며 투자자들의 이목을 집중시켰습니다.그렇다면, 2025년 금 시세는 앞으로 어디까지 오를까요? 최근 금 시세 동향을 살펴보고, 향후 전망을 분석해 보겠습니다.    최근 금 시세 동향  ✅ 국내 금 시세 (2025년 3월 기준)순금(24K) 매도 가격: 515,000원순금(24K) 매수 가격: 584,000원(출처: job-post.co.kr)  ✅ 국제 금 시세온스당 2,941달러로, 사상 최고치에 근접한 수준(출처: barrons.com) 💡 금.. 2025. 3. 18.